Ілюстративне фото з відуритих джерел
100 млн євро – це невелика сума
Кабінет міністрів України погодив залучення 100 млн євро від Банку розвитку Ради Європи на виплату компенсації власникам знищеного житла за програмою "єВідновлення", повідомив премʼєр-міністр Денис Шмигаль на засіданні уряду 1 квітня. Про що говорив в цьому випадку прем’єр, і озвучена сума в 100 мільйонів євро – достатньо чи мало?
Якщо подивитися на всі потреби стосовно того, скільки потрібно компенсувати людям за знищене і пошкоджене житло, то звичайно 100 млн євро – це невелика сума. Проте з іншого боку ми дуже вдячні нашим партнерам. Нашим партнером є не лише Банк розвитку Ради Європи, але й Світовий банк. Тому величезна подяка партнерам за їхню посильну допомогу. Ми можемо розраховувати не тільки на кошти державного бюджету, але й на кошти, які ми залучаємо від міжнародних партнерів. Потреба в тому, щоб надавати людям компенсації – величезна. Станом на сьогодні в Дії зафіксовано понад 800 тисяч інформаційних повідомлень. Не всі з цих повідомлень потім перетворюються в заяви на компенсацію і не всі заяви швидко задовольняються.
"Десятки тисяч українських сімей в цьому році зможуть знайти свою нову домівку"
Скільки людей зможуть отримати своє житло?
Станом на сьогодні компенсацію отримали майже 100 тисяч українських родин. Понад 85 тисяч родин звернулося по компенсації саме за пошкоджене житло. За програмою житлових сертифікатів ми бачимо понад 40 тисяч різних заяв. Минулого тижня уряд відкрив дуже важливий компонент по програмі компенсації, який стосується компенсації саме тим людям, які не хочуть скористатися можливістю житлового сертифікату, а хочуть отримувати безпосередньо грошові кошти, які будуть використані, щоб відбудувати нове житло на тій ділянці, де його зруйнувала Росія. Враховуючи, що середня вартість житлового сертифікату відбудови складає 1,5 млн гривень, сподіваємося, що десятки тисяч українських сімей в цьому році зможуть знайти свою нову домівку.
1100 родин ВПО зможуть скористатися програмою від Держмолодьжитла
Також 1 квітня прем’єр-міністр повідомив, що близько тисячі ста родин внутрішньо переміщених осіб матимуть змогу отримати пільгове кредитування на придбання житла. Про що в цьому випадку йдеться, і, знову ж, цифра озвучена прем’єром – це достатньо чи мало, враховуючи потребу і кількість звернень?
Недостатньо, але дякуємо за те, що є. Продовжуємо працювати над тим, щоб цих грошей було більше. На сьогодні в державі є кілька програм житлового забезпечення. Перша – це "єВідновлення", друга – "єОселя", якою ВПО користуються не так активно, як хотілося б. Люди хочуть скористатися можливістю швидко придбати житло, а "єОселя" не завжди це дозволяє. Програма, про яку говорив прем’єр-міністр передбачає надання коштів для Держмолодьжитла, яке надаватиме пільгову іпотеку саме для ВПО. Відтак 1100 родин ВПО зможуть скористатися цією програмою і виплачувати посильну іпотеку. Станом на сьогодні у нас майже 5 млн зареєстрованих ВПО. Щоб повертати українців додому ми повинні перш за все забезпечити їх роботою і житлом.
«Нам потрібні трильйони гривень, щоб забезпечити житлом всіх людей, які вимушені були переїхати з ТОТ»
Які ще компоненти містить ваш законопроєкт, що заклав програму «єВідновлення» і коли можна очікувати компенсації за зруйноване житло на тимчасово окупованих територіях?
На сьогодні є існуюча законодавча рамка, яка дозволяє отримувати компенсації людям, які мають зруйноване житло на тимчасово окупованих територіях. Якщо говорити про законопроєкт №11161, який на разі не підписаний президентом, то він передбачає, що всі люди, в яких залишилося житло на тимчасово окупованих територіях мають можливість отримувати таку компенсацію. Коли ми запускали "єВідновлення" в 2023 році мало було ухвалити законопроєкт і розробити компенсаційний механізм. Потрібно було знайти ще відповідні гроші. Тоді ми цю проблему вирішили, створивши Фонд ліквідації наслідків збройної агресії РФ. Перші гроші до цього фонду були направлені від арештованих грошей, які були на рахунках російських банків в Україні. Основні гроші це гроші Сбербанку – 17 млрд гривень. Минулого року ми почали працювати над тим, що доходи від заморожених російських активів направлялися в Україну і використовувалися також для компенсації за житло. Нам потрібні трильйони гривень, щоб забезпечити всіх людей, які вимушені були переїхати з ТОТ на підконтрольну територію України, а їхнє житло залишилося там.
За пошкоджене житло максимальна сума компенсації – 350 тисяч гривень за квартиру і 500 тисяч гривень за будинок
У програмі «єВідновлення» відкрився новий компонент: компенсація на відбудову будинку на власній ділянці. Як отримати такі виплати і на що можна їх витратити?
Станом на сьогодні вже можна у застосунку "Дія" чи звернувшись до ЦНАПу, подавати відповідну заяву. Крім того, потрібно буде подавати і повідомляти про початок будівельних робіт. Це також подається через цифровий механізм. Потім приходить спеціальна комісія, яка працює при органах місцевого самоврядування і нараховує відповідні цільові гроші за єдиним алгоритмом, який застосовується на території всієї України. Перший транш складає 50%. Використати ці кошти можна на придбання будівельних матеріалів або послуг будівництва чи проєктування. Людина надає звіт про використання коштів до комісії і потім отримує наступну суму для завершення будівництва. Цією послугою може скористатися будь-хто, в кого було зруйноване житло. Станом на 2024 рік було подано понад 5800 таких заяв, а станом на сьогодні вже 600 родин скористалися такою можливістю і отримують компенсацію. Суми компенсацій не однакові і нараховуються за відповідним алгоритмом. За пошкоджене житло максимальна сума компенсації – 350 тисяч гривень за квартиру і 500 тисяч гривень за будинок. За зруйноване житло вираховується вартість знищеного квадратного метра. Цей алгоритм використовується і для формування житлового сертифікату.
.jpeg)
Олена Шуляк. Фото: sluga-narodu
рограмою "єОселя" скористалися 1500 ВПО
Яка ситуація з реалізацією програми "єОселя" загалом і для вимушено переміщених осіб зокрема? Ситуація з цією програмою ускладнилася з кінця 2024 року, коли змінилися умови кредитуваанння, до того ж банкам судячи з усього може просто не вистачати коштів для цієї програми. Що вам відомо з цього приводу? На якому етапі також зменшення першої відсоткової ставки для вимушено переміщених осіб?
Ми перебуваємо в постійному діалозі з урядом, надаємо свої пропозиції, як поліпшити програму. Програма працює вже понад 2 роки і є вже певна статистика. Понад 15 тисяч українських сімей вже скористалися «єОселею», понад 50% яких це родини військовослужбовців, представники силових відомств та правоохоронці. ВПО в меншості – лише близько 400 осіб. Загалом програмою "єОселя" скористалися 1500 ВПО. Такий низька кількість пояснюється тим, що можна було купувати житло, яке не старше 3 років. В нас є такі населені пункти, де три роки нічого не будувалося. Тому уряд змінив підхід і ці три роки змінили на 10 років. Тому вже маємо ширший вибір об’єктів нерухомості. Проте все одно залишається досить високий перший внесок саме для ВПО.
Зменшити податки для тих, хто надаватиме житло в оренду
Яка ситуація з орендою житла? Днями ви в одному з коментарів вже говорили про надання переселенцям субсидій на оренду житла, і відповідний пілотний проєкт вже розробили у Мінсоцполітики. Але якщо говорити про оптимізацію ринку оренди житла загалом, насамперед його детінізації. На якому законодавчому етапі зараз ці напрацювання і в чому їх суть?
Цього року розпочався етап, який впроваджувало Мінсоцполітики – допомагати ВПО через надання субсидій на оренду житла. Вже можна проаналізувати статистику, яка не є надто позитивною. Люди, які мають квартиру не охоче здають її ВПО. Потрібно реформувати ринок орендних відносин в сфері житла. Люди не хочуть показувати свої доходи, тому що з них потрібно сплачувати досить високі податки – 23% А держава не може по-іншому надавати субсидію. Зараз в парламенті тривають дискусії, щоб зменшити податки для тих, хто надаватиме житло в оренду. Це допоможе вивести з тіні ринок орендного житла і від цього виграють усі.
