Що робити власникам нерухомості, яким до 1-го липня не надійшли платіжки за "зайві" квадратні метри?
Є формальний підхід до цього питання: якщо від податкової не було скеровано відповідного податкового повідомлення-рішення і ви не були повідомлені про необхідність сплати, то, відповідно, ці зобов'язання ви не сплачуєте.
Практичний підхід дещо відрізняється від формального. Іноді, податкове повідомлення-рішення виноситься, але, в цілому, не доставляється платнику. Виникає податковий спір. Відповідно, податкова вважає, що у вас є податковий борг, а людина про це навіть не здогадується. Далі виникають нюанси, де платник, з часом, дізнається, що йому нарахована пеня і починаються спори. Тому оптимальний варіант — з'ясувати по місцю власного проживання чи відбувся сам факт нарахування вам чи ні, щоб уникнути певних проблем у майбутньому.
Закон про сплату податку на нерухомість діє з 2014 року. Чому часто власникам "зайвих" метрів, упродовж років, не надходили жодні документи на сплату?
Цей податок, умовно, можна віднести до місцевих. В межах територіальної громади місцева влада може підвищити розмір податкової пільги, на яку відповідний податок не нараховується. Це — цілком гнучка податкова система. У нас є зараз значно важливіше питання оподаткування нерухомості, які стосуються сплати податку з доходів фізичних осіб або податку на додану вартість. До операції з нерухомістю ми повернемося більш детально, коли відбудеться або не відбудеться ситуація, пов'язана з податковою амністією нульовим декларуванням.
Тоді, коли громадяни України задекларують цінне нерухоме майно в тій кількості квадратних метрів, яким вони володіють. І, як наслідок, уже це стане базою для оподаткування для кожного громадянина. Станом на сьогоднішній день, податкове повідомлення-рішення, яке стосується об'єктів нерухомого майна головним науково-експертним управлінням Верховної Ради зазначає, що є складність в системі сповіщень, направлених до податкових повідомлень-рішень, що призводить до випадків, коли податок існує, але не сплачується.
Чи загрожують штрафи тим, хто не платить за "зайві" квадрати?
В кожному населеному пункті ставка може відрізнятися. Якщо таке рішення винесено, але людина про нього не повідомлена, то, у випадку виникнення спору, звертаючись до суду, можна довести, що нарахована пеня, штраф і податкове повідомлення-рішення винесені незаконно через неналежне інформування. Це — не проблема, якщо докази направлені податковим повідомленням-рішенням не нададуть органи державної фіскальної служби.
Немає катастрофи в питаннях,які стосуються володінь нерухомістю понад 60 квадратів. Є проблема в адмініструванні податку. Розуміючи цю проблеми, органи державної фіскальної служби не занадто інтенсивно застосовують систему штрафів і стягнення заборгованості через судові спори.
Фото: Андрій Вігірінський, Facebook-сторінка
