Тріщіни на стіні багатоповерхівки. Фото: Єлизавета Кротик/Суспільне Миколаїв
Будь-який вибух в радіусі 1 км викликає мікротріщини
Є будівлі XIX століття, початку XX, радянської доби, є сучасні. Який зараз запас міцності є в спорудах? На що вони розраховані?
Будівлі, які відносяться до пам'ятників архітектури і культурної спадщини, були збудовані в XIX, на початку XX століття. Софійський собор XVII століття постраждав. Будівлі в питаннях сейсмічної міцності або "на вибухи" не були розраховані. Тому динамічний розрахунок на спротив ударній хвилі, яка є в близькості, веде до безпосереднього руйнування фасадних, ліпних елементів, сандриків, капітеліїв. Будь-який вибух в радіусі 1 км викликає мікротріщини. Ці всі елементи по ходу багатьох пострілів сумуються, як в Києві, наприклад. Бо тут концентрація великої кількості споруд. Тому необхідно моніторити ці всі дані, проводити 3D-сканування цих конструкцій і вести облік на тріщиностійкість, щоб фіксувати ці всі моменти і пред'являти потім претензії репараційні Російській Федерації. І мати уже дані для реставрації таких споруд.
Чим відрізняються забудови? Наскільки сучасні будинки ліпші?
Вони ліпші в рази. Якщо ми кажемо про монолітно-каркасні будівлі, вони найбільш стійкі до такого виду навантажень, як вибухові, імпульсні. Якщо ми беремо "хрущівки" повоєнної доби, особливо панельні, в них є принцип доміно і прогресивних руйнувань. Тому інженерні елементи підсилення цих конструкцій або титановими елементами, або композитними елементами на внутрішній частині цих споруд є елементом додаткового підсилення. Монолітний каркас і по сейсмостійкості, і по спротиву ударним хвилям найбільш доцільний. Тому ми бачимо руйнування саме панельних будівель, коли ті складаються. Прямі влучання в монолітну конструкцію – це велика різниця. Кам'яні споруди також не мають прогресивного руйнування. Але вони мають дуже багато мікротріщин і тріщин. Цим і характерні історичні споруди. Тому саме питання контролю наслідків вибухів спеціальними інструментальними дослідженнями необхідно проводити на кожній із цих споруд.
Понад 1580 пошкоджених об'єктів культурної спадщини
Щодо історичних пам'яток. Який вплив вибухів на них передусім відбувається?
Пам'ятки ЮНЕСКО… Ми, як Академія будівництва України, багато спілкуємося із реставраторами. Головне – вести фіксацію, 3D-сканування споруди, що існує. Має бути цифровізація цієї споруди. Це сучасні методи максимальної діагностики стану споруди в процесі. Мінкультури, я думаю, мають виділяти на це певний кошт, щоб ми могли фіксувати. Ми це все будемо фіксувати, звертатися до амбасад, до міжнародних інституцій, мати певну адвокатуру цих інституцій по ходу цих руйнувань, вести такий облік. У нас вже є понад 1580 пошкоджених об'єктів культурної спадщини, а всього - 2359 пам'яток культури. Дуже велика кількість. І коштів потрібно буде на це відновлення також багато. Тому зараз потрібно проводити цю діагностичну роботу.
Як можна перевірити надійність тримальних конструкцій, перекриттів, до кого звертатися, які служби мають це робити?
Це роблять інженери-конструктори, через Науково-дослідний інститут будівельних конструкцій, через профільні вищі навчальні заклади, де є спеціальна апаратура, 3D-сканери, де є можливість робити цифрового двійника цієї споруди щодо конструкцій, інженерних мереж, фасадів, геометричних відхилень. І це потрібно робити не лише з урахуванням війни, а зі всіма об'єктами нерухомості, особливо житлової. Це дає можливість нам правильно оцінити стан конструкції, підняти капіталізацію її конструкції. Якщо ми маємо сьогодні 100-квартирний будинок і там є квартири, які несуть якусь ринкову цінність, то, маючи вже цифрового двійника, маючи правильні, до мікрона розраховані всі конструкції, як її реставрувати, то зростає капіталізація будівлі. Тому це необхідно робити. А вартість цих робіт 3-10 тисяч доларів. Але якщо ми проектуємо це на таку велику споруду, то це відносно невеликі кошти, як на квадратний метр, які значно підвищують вартість об'єкту нерухомості і допомагають утримувати будівлю впродовж життєвого циклу достатньо правильно.
Якщо виявляються якісь пошкодження або руйнації, то що потрібно робити? До кого звертатися?
Проєкт реконструкції потрібно робити зі спеціалістами. Якщо пошкоджені тримальні конструкції будівлі, то їх підсилення або заміну. Якщо це носить більш ремонтно-будівельний характер – ті ж самі фасади, то тоді в проєкті закладається відповідний кошторис. Як і на будівництво нового будинку, так і на проведення реконструкції, ремонтів або реставрації, складається проєкт.
Які конструкції є найнадійнішими, коли ми обираємо будинок? Яким будинкам надавати пріоритет?
Пріоритет – монолітно-каркасна конструкція, коли у нас є тримальні колони або такі стіни, зовнішні, внутрішні, із заповненням легкими бетонами зовнішніх не тримальних конструкцій, які носять енергоефективний характер. Це найбільш доцільна і найбільш надійна конструкція на сьогоднішній день. Цегляні конструкції, панельні, крупнопанельні, згідно наших будівельних норм, сьогодні також мають надійність, але значно меншу, ніж монолітно-каркасна конструкція. Тому я раджу саме в таких будинках купувати квартири.
