Ілюстративне фото з відкритих джерел
З 25 будинків – 8 відновлені повністю і один перебуває в процесі відбудови
Через російські обстріли в Києві зруйновано понад 3000 будівель і споруд. Понад 2000 – це багатоквартирні житлові будинки, з яких у 2025 році пошкоджено 977 будівель. За даними КМДА кількість пошкодженого житла цього року в Києві збільшилася вдвічі порівняно з минулими роками повномасштабної війни. Станом на зараз у столиці відновлено 25 пошкоджених будинків, ще 7 у роботі. Що вас найбільше вразило під час моніторингу відбудови пошкоджених будинків?
Ольга Стукало: ми проаналізували відновлення житлових будинків в різних районах Києва. З 25 будинків – 8 відновлені повністю і один перебуває в процесі відбудови. На самому початку нас вразило недотримання двох принципів, які зафіксовані в плані відновлення України. Це принцип відбудови краще, ніж було і принцип партисипативності, тобто залучення самих людей до цього процесу. На першому етапі в 2023 році будинки відбудовували краще, ніж потім. Зараз відбудовують будинки відповідно до тієї проєктної документації, за якою будинок здавався в експлуатацію. Якщо це будинок 60-их років, то його відбудовують до того стану, в якому він був в 60-ті роки. Звичайно, деяких матеріалів вже немає. Наприклад, паркету немає, тому людям стелять лінолеум. Якщо не було утепленого фасаду, то його і не буде. Другий момент, що люди, які найбільше зацікавлені у відбудові свого житла дуже мало можуть вплинути на процес. Їм доводиться вибивати інформацію.
Детальне інструментальне обстеження може тривати не один місяць
Які поради ви би дали власникам постраждалих квартир?
Ольга Стукало: З першого дня бути активними, незважаючи на стрес. Не потрібно чекати, поки влада прийде і все пояснить. Потрібно самим організовуватися, шукати відповідальних і самим ініціювати діалог. До безпосередньої відбудови точно мине не один місяць.
Пошкодження особистого житла стосується більше єВідновлення. Люди мають зафіксувати пошкодження в подати заявку в Дію. Наш аналіз і моніторинг стосувався саме відновлення саме будинку, як об’єкта. Йдеться про місця загального користування, пошкодження фасаду тощо. завжди все починається з технічного обстеження. Потрібно дочекатися комісії, яка проведе первинне обстеження. Це КП "Київекспертиза". За результатами цього звіту можуть призначити детальне інструментальне обстеження. Такий звіт може зайняти не один місяць. Тут є об’єктивні причини, оскільки ці дослідження проводить одна компанія і вона перевантажена.
Найкраще — створити ініціативну групу будинку і писати колективні звернення
Чи є в Києві механізм від місцевої влади, що робити з людьми, які втратили житло через російські обстріли і не мають, де жити?
Ольга Стукало: У день прильоту людям надавали можливість перебути в найближчому об’єкті соціальної інфраструктури: школі, спортзалі тощо. Деяким людям пропонували житло для відселення, де вони мешкали увесь період відновлення будинку. Це дуже бюджетні варіанти, проте вони були. В деяких випадках не пропонували нічого. Слід звертатися до своїх місцевих депутатів, до районної влади із запитом. Найкраще – створити ініціативну групу будинку і писати колективні звернення. Що більше підписів, то краще.
Чому на вашу думку такі низькі темпи відновлення будинків, зокрема в Києві?
Ольга Стукало: В угодах на відбудову з підрядниками є таке формулювання: "У зв’язку з виробничою необхідністю, перерозподілом фінансування та зміною обсягів робіт термін робіт може подовжуватися". Відбудова відбувається коштом бюджету міста Києва, часто з резервних фондів. Залежно від наповненості фондів може бути ця зміна. Також на затягування процесу відбудови впливали відключення світла.
Ольга Стукало в студії Українського Радіо
Відбудова будинку триває Від 7 місяців до кількох років
Скільки триває ремонт і відбудова зруйнованого будинку?
Ольга Стукало: Є різні варіанти. Може бути 7 місяців і це супер варіант. Може бути півтора року. Будинок пошкоджений 2 січня 2024 року досі не відбудований. Коли мешканці бачать затримку, вони пишуть колективний лист до підрядника чи замовника. Працює саме паперова комунікація. На звернення вам зобов’язані відповісти.
Вартість відбудови від 1,7 млн до 100 млн гривень
Скільки місту коштує відбудова одного будинку?
Ольга Стукало: Це також залежить від ступеня пошкоджень. З найбільших сум – це понад 100 млн гривень. З найменших – 1,7 млн гривень. Цікаво, що в усіх 9 відбудованих будинках зменшилася сума договорів.
Ремонти поганої якості
На яку суму можуть претендувати люди як компенсацію за зруйноване житло?
Ольга Стукало: Щодо єВідновлення, то тут вилка від 300 до 500 тисяч гривень. Проте це не стосується суттєвих пошкоджень багатоквартирних будинків. Тут окрім місць загального користування також здійснюється ремонт в самих квартирах. Це звісно дуже економний варіант і велика частина мешканців відмовлялася від цих ремонтів. Ті мешканці, яких зробили ремонт, не дуже задоволені його якістю.
Більше відкритості і комунікації від усіх відповідальних за відбудову
Що потрібно змінити, щоб покращити процес відбудови?
Ольга Стукало: Треба більше відкритості і комунікації від усіх відповідальних за відбудову. Має бути затверджений механізм на рівні міста, в яких часових межах має бути реакція від місцевої влади.
"Строки відновлення будинку постійно відтерміновуються"
Як постраждав ваш будинок і на якому етапі відбудови він зараз перебуває? Що вдається. А що ні?
Сергій Дяченко: Наш будинок постраждав 2 січня 2024 року. Нам все дається дуже складно. Десь людям надали тимчасове житло, поселили у школах, а по факту розселили аж наприкінці лютого. Влада нам не допомогла з відновленням будинку. Капітальний ремонт розпочався майже рік тому. Усе проходить мляво. Організація роботи ніяка. Комунікації з мешканцями немає. Станом на зараз, розроблено проєкт, за яким наша система опалення зовсім розбалансована. Проєкт має багато помилок, як у кресленнях, так і в самих комунікаціях. Будинок відновлюється у гіршому стані, ніж він здавався у 1983 році. Строки відновлення будинку постійно відтерміновуються. Я дуже сумніваюся, що ми заїдемо до нового року.
.jpg)
Віталій Купчак і Сергій Дяченко в студії Українського Радіо
Бюджет відбудови зменшився майже в 4 рази
Віталій Купчак: Відбудова нашого будинку вже закінчена. І мені дуже прикро, що є такі погані кейси, про які розповідають Ольга і Сергій. У нас на Різдво 2023 року прилетів шахед. Роботи почалися в середині вересня і протягом 6,5 місяців, вони були закінчені. Комунікація з підрядником була чудовою. Наприкінці березня 2025 року ми підписали акт прийому виконаних робіт.
Ми дуже добре допомогли підрядній компанії в економії коштів. Початковий бюджет складав близько 11 мільйонів гривень, а в кінцевому підсумку вартість відбудову складала менше 3 мільйонів. Ми дозволили користуватися нашим пожежним ліфтом і тому всі матеріали і персонал каталися на цьому ліфті. Потім організація взяла на себе зобов’язання зробити капітальний ремонт. Також ми забезпечили проживання працівників в теплих приміщеннях. Початково це мали бути вагончики біля будинку. Ми виділили кімнати, де працівники могли перевдягнутися і поїсти. Крім того на постійній основі здійснювався контроль по кілька разів на день з метою підсвітити проблемні місця.
